项目概况：保障性住房供应管理疑难问题法律咨询服务（2025）采购项目的潜在投标人应在深圳市福田区天安数码城创新科技广场一期B座1709室获取招标文件，并于2025年04月21日14:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：RNX2025032ZC-ZJJ

（二）项目名称：保障性住房供应管理疑难问题法律咨询服务（2025）

（三）预算金额：人民币贰拾壹万叁仟捌佰元整（213,800.00）

（四）最高限价：人民币贰拾壹万叁仟捌佰元整（213,800.00）

（五）采购需求： 

（六）合同履行期限：本项目服务期限为自合同签订之日起至2025年12月15日止。

（七）本项不接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：非专门面向中小企业。

（三）本项目的特定资格要求： 

1、参与本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须按本项目投标文件格式要求提供《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章）；

2、参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（须按本项目投标文件格式要求提供《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章）；

3、除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（须按本项目投标文件格式要求提供《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章）；

4、参与本项目政府采购活动不存在与其他采购参加人串通投标，隐瞒真实情况，提供虚假资料等违法违规情形，不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（须按本项目投标文件格式要求提供《政府采购投标及履约承诺函》加盖投标人公章）；

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，采购代理机构通过国家企业信用信息公示系统单位登记管理网(http:/hmnw.gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/)或全国社会组织信用信息公示平台(https://wwnw.gsxt.gov.cn/index.html)或机关码和事业(https://zx8s. chinamnpo.ma.go.q/gsxt/hemList)或全国律师执业诚信信息公示平台(https://credit,ac1a.g8:)网站查询投标人信息，投标人无需提供证明材料;

6、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单（信用中国网“信用服务”栏下的“重大税收违法失信主体”、“失信被执行人”，中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”，深圳信用网以及深圳市政府采购监管网为投标人信用信息查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。由采购代理机构查询，投标人无需提供证明材料）；

7、本项目不接受联合体投标，不允许非法分包或转包；

8、供应商须具有律师事务所执业资格且年审审核合格【须提供《律师事务所执业许可证》复印件或扫描件，如为分所参与投标的，必须提供总所的《律师事务所执业许可证》复印件或扫描件和分所的《律师事务所分所执业许可证》复印件或扫描件，同时须提供由总所出具的愿为其参与本项目投标及其履约等行为承担民事责任的承诺函（格式自拟），以上材料均要求加盖投标人公章；本项目不接受总所与分所同时参与投标，也不接受同一总所有两个或以上分所参与投标，如出现以上情形，该两家或以上投标人均按无效投标处理】。

三、获取招标文件

（一）时间：2025年04月08日起至2025年04月14日，每天09:00至12:00，14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

（二）地点：深圳市福田区天安数码城创新科技广场一期B座1709室；

（三）方式：

1、投标人获取招标文件须提交投标人营业执照复印件并加盖公章；现场登记。

2、获取招标文件请自带U盘拷贝电子文档。

（四）招标文件售价：每套售价600元（售后不退）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）投标截止时间：2025年04月21日14:30（北京时间）时。

（二）开标时间和地点：定于2025年04月21日14:30（北京时间）时，在深圳市福田区天安数码城创新科技广场一期B座1709室公开开标；响应文件不接受邮寄，需法定代表（负责人）或其授权代表委托人送达开标现场并参加开标会，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，代理机构将予以拒收。

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）本项目实行网下投标，采用纸质投标文件。

（二）采购文件澄清/修改事项：2025年04月14日17:30（北京时间）时前，供应商如认为采购文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对采购文件作出澄清的以书面形式通知招标代理机构，逾期不予受理。供应商提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。（重要提示：“提出采购文件澄清要求”不等同于“对采购文件质疑”，供应商提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对采购文件进行质疑的，应在采购文件公布之日起七个工作日内网下向采购代理机构递交书面质疑函。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区天安数码城创新科技广场一期B座1709室。质疑咨询电话：0755-83232102。） 

（三）代理机构有权对中标供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。

（四）本招标公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览深圳公共资源交易中心网、深圳市瑞凝信招标咨询有限公司招标网，深圳市住房和建设局官网，在以上网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。

（五）在提交投标文件截止日对参加登记报名的供应商进行信用信息查询，通过“信用中国”网站、中国政府采购网、深圳市政府采购监督管理网等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将取消其参与本次投标的资格。

（六）评标方法：综合评分法。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名 称：深圳市住房和建设局

地 址：深圳市福田区振华路8号设计大厦

联系方式：0755-83788190

（二）采购代理机构信息

名 称：深圳市瑞凝信招标咨询有限公司

地 址：深圳市福田区天安数码城创新科技广场一期B座1709室

联系方式：0755-83232102

（三）项目联系方式

项目联系人：陈先生 李小姐

电　话：0755-83232102

深圳市瑞凝信招标咨询有限公司

2025年04月07日